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　　问题咨询：我在郑州买免费在线客服了一套房子免费在线客服，贷款还没有下来免费在线客服，但是现在这个楼盘降价了，每平方降了600元，我想退房，请问可以吗?

　　律师回复：您好!河南振豫律师事务所房产纠纷专业律师认为：如果您已与开发商签订了购房合同，在购房合同中没有对此予以约定，您应按合同约定履行，如果你想退房将承担违约责任。

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　　问题咨询：上个月我买了一套二手房，但是对方的房产证还没有拿到，请问到时候他不卖房子给我了怎么办?他如果卖给其他人了怎么办?我该如何规避风险呢?

　　河南振豫律师事务所回复：您好!根据我国《物权法》的规定，不动产以登记生效，所有权才发生转移，目前该房屋尚未取得所有权，您与卖方之间形成的是债权关系，在法律上存在很大的风险，如果将来卖方违约将房屋卖给其他人且办理了过户登记手续则很难保障您的权益，所以对于没有产权证的房屋，建议您购买之前尽量慎重考虑。

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